Conditions de vente
Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 640 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - GRAVELINES (59820)
RARE SUR LE MARCHE
Charmante maison de type plain-pied d'une superficie de 99 m² habitables, bâtie sur un terrain de 824 m².
Idéalement positionnée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille au coeur des remparts.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un salon séjour lumineux (36m² env), une cuisine aménagée et équipée (10,36 m²) , une salle de bains fonctionnelle, wc séparé, 3 chambres.
Un sous sol complet ainsi que deux garages viennent compléter ce bien.
Côté extérieur, une terrasse bien exposée avec une pergola offrant un espace ombragé pour les journées ensoleillés.
Pour le côté technique : tout à l'égout, menuiseries en simple vitrage bois et double vitrage PVC, volet roulant manuel, volet bois, et volet électrique, Chauffage central gaz de ville.
Vous avez besoin d'espace, vous aimez les travaux ? Cette maison est le bien qu'il vous faut !
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 99 m² |
Surface terrain | 824 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Référence | 59147/H125010 |
Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
363 kWh/m2.an
80 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
80 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 22/02/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2230 € et 3060 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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