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Vente Maison - 6 pièce(s) GRAVELINES (59)

299 640 € Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* : 11 640 € (4.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-GRAVELINES (59)
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Conditions de vente

Montant : 299 640 €
Dont prix de vente : 288 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 640 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - GRAVELINES (59820)

RARE SUR LE MARCHE
Charmante maison de type plain-pied d'une superficie de 99 m² habitables, bâtie sur un terrain de 824 m².
Idéalement positionnée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille au coeur des remparts.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un salon séjour lumineux (36m² env), une cuisine aménagée et équipée (10,36 m²) , une salle de bains fonctionnelle, wc séparé, 3 chambres.
Un sous sol complet ainsi que deux garages viennent compléter ce bien.
Côté extérieur, une terrasse bien exposée avec une pergola offrant un espace ombragé pour les journées ensoleillés.
Pour le côté technique : tout à l'égout, menuiseries en simple vitrage bois et double vitrage PVC, volet roulant manuel, volet bois, et volet électrique, Chauffage central gaz de ville.
Vous avez besoin d'espace, vous aimez les travaux ? Cette maison est le bien qu'il vous faut !


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 99 m²
Surface terrain 824 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence 59147/H125010
Date de mise à jour 04/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

363 kWh/m2.an

80 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

80 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 22/02/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2230 € et 3060 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation pour Cassel
Juliette DUBOIS
Téléphone : 0328424250
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Négociation pour Arneke
Maître Valérie DEBUYSER
Téléphone : 0328442850
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