Maison / villa à vendre - WORMHOUT (59470)

Au cœur des Monts de Flandre, à proximité de la frontière belge, à 25
min de DUNKERQUE, HAZEBROUCK et POPERINGE et à 35-40 min de SAINT OMER, LA
PANNE et LILLE.Située dans un environnement paisible en campagne sur 2ha, le domaine dispose d’une
habitation, de deux gîtes de groupe ainsi que deux écuries, une carrière et un
manège couvert. La partie habitation aux beaux volumes est composée d’une cuisine aménagée/équipée
avec poêle à bois, un débarras, un grand séjour lumineux avec cheminée ainsi
que 4 chambres à l’étage et 2 salles de bains. Un jardin privatif avec spa. Le premier gîte de groupe de 291 m² comprenant 31 couchages répartis
sur 5 chambres. Le gîte climatisé, avec ascenseur dispose d’une cuisine, une salle
de 90 m² permettant les réceptions, plusieurs salles d’eau et WC, l’ensemble accessible aux personnes à mobilité réduite. Le second gîte d’une capacité de 16 couchages avec 5 chambres avec
leurs propres salles d’eau et WC dispose d’un espace de vie, une cuisine et de
son propre jardin clos. Le domaine dispose de sa propre laverie pour assurer les besoins des
gîtes.



La partie équestre est composée de pâtures et paddocks, d’une grande
carrière d’entrainement de 70 x 50 (idéal pour cavalier de CSO) et un manège
couvert de 300m².Une première écurie sur dalle béton avec 10 box individuels avec
sellerie et une douche intérieure avec emplacement de séchage. La seconde écurie comprend 7 box à poulinières. Actuellement loué une quarantaine de week-ends par an, le bien offre diverses possibilités pour réaliser vos projets : fêtes de famille, anniversaires, entre amis, cousinades, séminaires d'entreprises, mariages, séjour associatifs, relais équestre, exploitation d'élevage ou ferme pédagogique.
 Facilité de financement possible pour l’acquéreur et possibilité d’accompagnement
du futur repreneur par le propriétaire. La propriété à vendre est présentée au prix de : 835 000 € pour les murs + 90 000 € pour le fonds de commerce soit 955 750 € FNI (30
750 € inclus de négociation à la charge de l'acquéreur). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.Présents sur Facebook & Instagram : notairescassel : Rejoignez-nous
!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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